이천 신안인스빌은 지난 3일 경기 이천시가 성남, 부천, 시흥과 함께 경기도교육청에서 추진하는 '경기형 과학고 신규 지정 공모'에 최종 선정되었다. 이천시는 과학고 설립을 통해 반도체 산업 맞춤형 교육을 제공하고, SK하이닉스, 한국세라믹기술원 등과의 협력을 통해 다양한 산학 연계 프로그램을 운영할 계획이다.
이천 신안인스빌 주변으로 이번 과학고 유치는 특목고가 전무했던 경기 동부권의 교육 불균형 해소에도 크게 기여할 것으로 전망된다. 또 과학고 설립 및 운영을 통해 지역 경제 활성화와 일자리 창출 효과도 예상된다.
이천시는 이천 과학고 최종 지정에 따라 학교시설시행계획 승인 등 과학고 부지 매입을 위한 행정절차를 진행할 예정이며 이천과학고는 2030년 3월 개교를 목표로 하고 있다.
이천 신안인스빌 처럼 이번 이천 과학고 최종 지정발표로 벌써 이천과학교 설립 예정지인 증일동 인근 중리택지지구와 이천 역세권 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 이에 이천과학고 지정의 직접 수혜지인 이천 중리택지지구에 들어서는 ‘신안인스빌 퍼스티지’에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
특히 이번 이천 과학고 최종 지정발표의 직접 수혜지인 ‘신안인스빌 퍼스티지’는 이천 중리택지지구 중 유일하게 이천역 도보 역세권 입지를 갖췄다. 또 공공 택지지구의 장점과 분양가상한제를 모두 적용받아 3억 원대의 분양가로 원하는 동 호수를 직접 지정할 수 있는 선착순 동•호수 지정 계약을 진행 중이다.
단지는 서울과 인접한 택지개발지구로 주목받는 이천 중리지구 A-2블록 중심 자리에 조성되며. 지하 2층~ 지상 20층 6개 동, 전용면적 59㎡ 단일면적 주택형 총 523가구로 구성된다. 타입별로는 ▲59㎡ A 387세대 ▲59㎡ B 136세대, 전용 59㎡로만 선보이는 첫 단지다. 분양가상한제를 적용받아 3.3㎡당 1,500만원대이다.
현재 진행 중인 선착순 동•호수 지정 계약은 만 19세 이상이면 누구나 계약이 가능하며, 거주지역 및 주택 소유 여부 상관없이 유주택자도 계약할 수 있다. 또 청약통장이 필요 없고 추후 청약 자격조건 판단 시 재당첨 제한을 적용받지 않으며 분양권 주택 수 산정에서 제외된다. 특히 동•호수 지정 계약의 경우 추첨 없이 계약자가 직접 원하는 동•호수를 지정해 택할 수 있는 만큼 수요자의 만족도가 높일 수 있으며 계약조건 안심보장제로 안정성까지 확보할 수 있다.
이천 신안인스빌 또한 당 현장이 3월부터 시행하고 있는 '계약조건 안심보장제'는 향후 분양 조건이 변경되더라도 기존 계약자들에게 유리한 조건을 소급 적용해 주는 방식으로, 계약자들이 잔여 세대 분양 조건이 더 좋아질까 불안해할 필요가 없다. 덕분에 좋은 동∙호수를 선점하려는 계약자들이 크게 환영하고 있다.
이 아파트는 채광과 통풍이 뛰어난 남향 위주 배치와 판상형 설계, 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 조성된다. 세대 내 실내 환기 유닛 자동운전과 친환경 마감재, 대기전력 차단시스템, 옥상 태양광발전기 등도 장점이다. 또 피트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 돌봄센터와 맘스테이션 등 다채로운 커뮤니티시설 등이 마련된다.
도보거리의 경강선 이천역에서 판교신도시 판교역까지 30분대 이동이 가능하고, 분당이나 광주 등 접근성도 우수하다. 또 중부고속도로 (서이천IC)와 영동고속도로 (이천IC), 성남이천로 등 광역교통망이 갖춰졌다.
또한 중리지구 내 유치원 및 초등학교 부지 계획으로, 도보 통학이 가능한 초품아 아파트이다. 원도심과 인접해 시청, 세무서, 경찰서 등의 기존 생활인프라를 편하게 이용할 수 있고 롯데마트, CGV, 경기의료원 이천병원, 동파먹자골목 등의 다양한 쇼핑문화 의료시설을 누릴 수 있다.
이천 신안인스빌 주변에는 설봉공원, 중리천변 수변공원, 안흥유원지, 이천온천공원 등이 있으며, 향후 단지 인근에 상업용지, 공공청사 용지 등의 각종 편의시설과 근린공원 용지 계획으로 보다 쾌적하고 주거환경이 조성될 계획이다.
분양관계자는 “당 현장은 공공 택지지구의 장점과 분양가상한제가 모두 적용되어 3억 원대라는 저렴한 분양가로 이천 도보 역세권을 선점할 수 있는 기회다. 특히 이번 이천 과학고 최종 지정발표의 최대 수혜지인 데다 계약조건 안심보장제로 안정성까지 확보했다는 평가를 받으면서 많은 실수요자와 투자자들의 발길이 이어지고 있다”라고 전했다
이천 신안인스빌 대표 홈페이지 : https://homepergolas.com